1月24日，杭州举行农历龙年的临了一场土拍，合计出让三宗地块，分离位于申花、云谷以及金沙湖板块，总出让面积197.35亩，总建筑面积26.33万往常米，总起拍价54.29亿元。
最终，三宗地块均获胜成交。流程220轮竞价，滨江集团以总价54.56亿元拿下了湖墅单位GS0201-R21-05地块，溢价率71.25%，楼面价64834元/往常米。
此外，绿城中国以20.13亿元摘得下沙单位QT0102-33地块，楼面价23444元/往常米；博策地产则以底价8.2亿元竞得了双桥单位XH020401-05地块。
本场土拍最受东谈主温雅的无疑是滨江集团拿下的湖墅单位GS0201-R21-05地块。由于该地块的具体位置恰是多年前完成搬迁并被铲除的民生药厂场地地的一部分，故业内也将其称为“民生药厂地块”。
出让府上自大，民生药厂地块四至畛域为：东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北朋友意思景巷，地盘面积32367往常米，容积率2.6，建筑面积84154.2往常米，起价31.86亿元，楼面起拍价37860元/往常米。
据时间周报记者了解，民生药厂地块是杭州首宗单价冲破6万元/往常米的宅地。该地块刷新了绿城于2024年10月22日摘得钱江新城二期地块时创下的 5.07 万元/往常米记载，并将记载提升了1.41万元/往常米。
更为遑急的是，民生药厂地块隔邻即是大红盘“霞映锦绣里”。该技俩于2024年6月首开，新址限价为6.51万元/往常米。民生药厂地块的楼面价便要逾越霞映锦绣里的房价，这种“面粉贵于面包”的情况在连年来的杭州乃至寰宇楼市皆颇为稀有。
上海易居房地产辩论院副院长严跃进指出，本次杭州土拍的火热发扬，讲明了企业对优质城市、优质量段、优质技俩的看好。“面粉贵于面包”体现企业对技俩后期销售有着细腻的预期，同期本人也有着一定的盈利空间。
“同期，也讲明企业关于一些改善型、高端型的物业进一步看好，这是2025年杭州等重心城市不错积极温雅的一个市集特色。”严跃进称。
上海华夏地产资深分析师卢文曦则合计，上述“面粉贵于面包”的样式只是是个案，咫尺并不具备大量性。不外，其也彰显了斥地企业关于将来市集信心的转头。若将来技俩的销售也能抓续保抓重生，对市集来说具有风向标意旨。
正如上述两位分析师所言，滨江集团对杭州楼市的将来颇为看好。就在10天前，滨江集团以高达61.91%的溢价率摘得了北干西单位XSCQ1206-09地块，成交价为27.98亿元。
此外，数据自大，2024年滨江集团合计斩获23宗地，总投资金额448.5亿元，权利投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中，在杭州获得地盘22宗，市集占有率由25%高潮到37%。
在2024年度媒体恳谈会上，滨江董事长戚金兴曾示意，“我全皆信托杭州，无论曩昔、当今，也曾将来，滨江皆会一直放浪斗争在杭州。”
轻熟女滨江集团品牌部干系东谈主士在继承时间周报记者采访时也指出，聘请杭州的信心主如果开首于五个方面：杭州的经济活跃度、东谈主才的引诱力、服务契机的便利性、政府的营商环境，以及居住环境的适合性。此外，关于民生药厂地块的利润空间以及将来入市策划等问题，该东谈主士示意，暂不粗浅向外透露。
曩昔一年深耕杭州，也给滨江集团带了细腻的事迹发扬，董事长戚金兴更是直言，“这是滨江建造32年来，我最欢乐的一年。”
中指辩论院数据自大，2024年1-12月，滨江集团以高达899.2亿元(杭州土产货)的销售额，位列该年杭州房地产企业销售事迹top20榜单的第别称，销售金额比第二名多出逾450亿。此外，在权利销售事迹top20榜单中，滨江集团相同位列第一。
在杭州大本营“压舱石”的作用下，滨江2024年最终结束了1116.3亿元的销售总数，达周密年预定策划。固然比较2023年减少了28%，然而降幅远低于行业平均。
在中指辩论院发布的2024年百强房企的排名榜上，滨江更是初次置身寰宇TOP10，高居榜单第9位，而况登顶民营房企的销售榜首，成为“新一哥”。
关于2025年的拿地规划，戚金兴在2024年度媒体恳谈会上示意，滨江集团将链接深耕杭州，镌汰省内不敬佩的城市拿地比例，进一步缩小省外风险城市的拿地投资，变正规军为游击队，只作念敬佩性的技俩。
除了杭州外，上海亦然滨江集团策划重加码的城市。
早在2023年度的媒体恳谈会上，戚金兴便示意，滨江2024年策划“斥地比例上保证杭州要占到60%，杭州外浙江省内30%，省外不逾越10%，省外主要策划在上海”。不外，尔后的一年本事里，滨江集团并未在上海拿地。
此前滨江集团证券部使命主谈主员曾继承时间周报记者采访时示意，咫尺，滨江集团更倾向于通过招拍挂的方式获得净地，但鉴于上海土拍中保证金较高级各样要素，仍未有所得益。滨江集团对上海地盘市集抓续温雅，一直在寻求一个合适的契机。
跟着2024年底，滨江集团退出了上海黄浦区大兴街旧改技俩122xx晓晓影院，末端咫尺，公司在上海已无待斥地技俩。